京东英国第二单!3平博 PINNACLE平博7亿买下大型物流仓库
发布时间 : 2022-10-28 12:28:22英国连锁超市Tesco位于英格兰北部城市唐卡斯特(Doncaster)的一个配送中心
和此前一样,京东这次还是使用旗下子公司——京东智能产业发展集团(JD Property Group Corporation)进行英国。
京东最新买下的物流中心是一个温控仓库,面积高达444,180平方英尺,约41265.67平方米,此前为Tesco租赁。
如下图所示,唐卡斯特靠近英国北部电商城市群——曼彻斯特、谢菲尔德和利兹,交通便利,可轻松到达英国各地市场,是英国非常重要的物流中心:
2022年7月22日,京东买下了一处位于伦敦卫星城——米尔顿凯恩斯(Milton Keynes)的物流仓库,这是京东在英国收购的第一个仓库。
虽然京东并未向外披露收购价格,但大约为6000万英镑(约合5亿人民币)。
如下图所示,米尔顿凯恩斯位于伦敦和伯明翰之间,交通便利,同样是英国非常重要的物流中心:
京东物流在2021年5月的首次公开发行中筹集了32亿美元。该公司表示,资金将被于建立国际物流业务。
去年年底,京东新上任的零售CEO辛利军在接受采访时说:“未来几年,京东将加大对符合其经营战略的国家的,无论是在仓储、平博 平博PINNACLE物流还是供应链方面。”
数据显示,京东智能产业发展集团旗下的仓库总面积已经超过了2亿平方英尺,仓库网络覆盖中国、东南亚和欧洲。
京东智能产业发展集团欧洲区负责人Cen Shen表示:“收购英国仓库的,能够带来强劲的租赁回报和增值潜力......我们在未来几年会继续在英国和欧洲优质地段的资产。”
2020年8月10日,顺丰宣布进驻英国北安普敦物流园,建立了其在英国的第一个配送中心。
具体来说,顺丰和普洛斯在英国北安普敦物流园(G-Park Northampton)签订了8300多平方米(约合9万平方英尺)的租赁协议,建立了其在英国设立的第一个配送中心。
“我们经过充分的考量选择了北安普顿莫尔顿工业园,主要基于其优越的地理位置和建筑质量。我们会将此处的物流设施用于高价值产品的全国配送,将以非常高的标准进行运营。”
另值得一提的是,顺丰入驻的这个物流园的地主——普洛斯(GLP),背后也是中国资本。
2017年7月14日,万科、厚朴、高瓴资本等组成的中国财团宣布以790亿人民币,收购亚洲物流巨头普洛斯。交易完成后,普洛斯便从新加坡交易所退市,完成私有化。
2017年10月2日,中资控股的普洛斯宣布斥资约21亿英镑,收购了资产遍布英国和欧洲各地的物流巨头Gazeley,本次收购的资产57%在英国(估算金额为11.97亿英镑),25%在德国、14%在法国,其余在荷兰。
鉴于英国疫情之后电商和快递行业的快速发展,物流地产已成为后疫情时代英国最受追捧的资产之一。